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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1050 萬 - 參考單價：69.72 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
永安南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：15.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.8 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：1.18 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合首購族或新婚家庭購入，主要理由如下：
- 門檻適中：以總價 1050 萬入手蘆洲核心地段，對於預算有限的買方來說性價比高，且 2 房格局能滿足基本居住需求。
- 生活機能完善：緊鄰商圈與市場，加上交通便捷，對於依賴公共交通或需要通勤的買家非常實用。
- 居住環境不錯：高樓層與方正格局能保證良好的採光與通風，比同價位低樓層或採光差的物件更舒適。
建議注意事項： 由於屋齡已達 37 年且為無電梯公寓，買房前務必請專業人員進行結構安全與管線檢查，並確認銀行的貸款成數與年限是否影響購屋預算。若您計畫未來短期內轉手，需考量無電梯與老屋在市場上的競爭力限制。整體而言，這是一個「實用主義」優於「增值預期」的物件，若以自住為優先考量，值得進一步賞屋評估。
問與答
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